Ρωγμές στους Τοίχους: Πότε πρέπει να ανησυχήσετε;

Οι ρωγμές στους τοίχους είναι ένα συνηθισμένο φαινόμενο σχεδόν σε κάθε κτήριο. Ενώ πολλές ρωγμές είναι απλώς επιφανειακές και αισθητικού χαρακτήρα, υπάρχουν ρωγμές που μπορεί να υποδηλώνουν σοβαρά δομικά προβλήματα. Υπάρχουν περιπτώσεις όπου οι ρωγμές είναι επίμονες και χρειάζονται προσοχή. Σε αυτό το άρθρο, θα εξερευνήσουμε τις συνηθέστερες αιτίες των ρωγμών

Για να κατανοήσουμε καλύτερα τις ρωγμές, τις χωρίζουμε συνήθως σε πέντε βασικές κατηγορίες, ξεκινώντας από τις πιο απλές και καταλήγοντας στις πιο σύνθετες.

1. Επιφανειακές Ρωγμές: Συνήθως ένα αισθητικό ζήτημα

Είναι οι πιο συνηθισμένες ρωγμές που συναντάμε είναι λεπτές, επιφανειακές, οι οποίες μοιάζουν με "τριχοειδείς" γραμμές. Αυτές συνήθως οφείλονται σε:

• Συστολές και διαστολές των υλικών: Τα υλικά κατασκευής, όπως ο σοβάς, διαστέλλονται και συστέλλονται ελαφρώς με τις αλλαγές της θερμοκρασίας και της υγρασίας. Αυτό είναι ένα φυσικό φαινόμενο και οδηγεί σε μικρές, αθώες ρωγμές.
• Πρόωρη ξήρανση του σοβά: Αν ο σοβάς στεγνώσει πολύ γρήγορα κατά την εφαρμογή του, μπορεί να δημιουργηθούν μικρές ρωγμές λόγω της απότομης συστολής.
• Κακή ποιότητα σοβά ή εφαρμογής: Η χρήση ακατάλληλης αναλογίας υλικών στο σοβά ή η μη σωστή εφαρμογή του μπορεί να οδηγήσει σε επιφανειακές γραμμεές-ρήγματα.

2. Ρωγμές λόγω Θερμοκρασιακών Διαστολών/Συστολών: Επαναλαμβανόμενες αλλά Ελεγχόμενες

Αυτές οι ρωγμές είναι λίγο πιο έντονες από τις επιφανειακές και συχνά επανεμφανίζονται εποχιακά ή μετά από μεγάλες αλλαγές θερμοκρασίας. Τείνουν να είναι ευθείες, είτε οριζόντιες είτε κάθετες, και μπορεί να εμφανίζονται γύρω από ανοίγματα (παράθυρα, πόρτες) ή σε μεγάλες επιφάνειες τοιχοποιίας.

• Έλλειψη αρμών διαστολής: Σε μεγάλες τοιχοποιίες, αν δεν έχουν προβλεφθεί ειδικοί αρμοί διαστολής κατά την κατασκευή, οι εσωτερικές τάσεις που αναπτύσσονται λόγω των θερμοκρασιακών αλλαγών μπορούν να οδηγήσουν σε ρωγμές.
• Διαφορική κίνηση υλικών: Όταν δύο διαφορετικά υλικά με διαφορετικούς συντελεστές θερμικής διαστολής συναντώνται, μπορεί να δημιουργηθούν τάσεις και ρωγμές στην ένωσή τους.

3. Ρωγμές λόγω Προβλημάτων Υγρασίας: Η "Κρυφή" Αιτία

Οι ρωγμές που οφείλονται στην υγρασία συχνά συνοδεύονται από σημάδια μούχλας, φουσκώματα στο σοβά, ή αποκόλληση χρωμάτων. Εμφανίζονται όταν:

• Διαρροή από υδραυλικές ή αποχετευτικές σωληνώσεις: Μια διαρροή νερού μέσα στον τοίχο ή κοντά σε αυτόν μπορεί να διαβρώσει τα υλικά, να τα διογκώσει ή να τα συρρικνώσει, οδηγώντας σε ρωγμές που συχνά έχουν ένα ακανόνιστο, κλαδοειδές σχήμα.
• Ανεπαρκής μόνωση ή αποστράγγιση: Εισχώρηση υγρασίας από το έδαφος (ανιούσα υγρασία) ή από τα όμβρια ύδατα (βροχή) λόγω κακής μόνωσης ή αποστράγγισης. Η συνεχής υγρασία αποδυναμώνει τα δομικά υλικά.

4. Ρωγμές λόγω Κακής Κατασκευής ή Υλικών: Δομικές Αδυναμίες

Αυτές οι ρωγμές είναι πιο ανησυχητικές, καθώς υποδηλώνουν προβλήματα στην ποιότητα των υλικών ή στον τρόπο κατασκευής του κτιρίου. Μπορεί να είναι διαγώνιες, κάθετες ή οριζόντιες, και συχνά είναι πιο πλατιές και βαθαίνουν. Οι λόγοι μπορεί να είνα騨¨:

• `Χρήση υλικών χαμηλής ποιότητας: Τοιχοποιία με αδύναμα τούβλα ή μπλοκ, κονιάματα με λάθος αναλογίες, ή σκυρόδεμα με ανεπαρκή αντοχή.

• Ελλιπής οπλισμός: Απουσία ή ανεπαρκής τοποθέτηση οπλισμού (σιδηροί) σε σημεία που απαιτείται, όπως πάνω από ανοίγματα (πρέκια) ή σε γωνίες.

• Λανθασμένος σχεδιασμός: Ελλιπής μελέτη για τα φορτία που πρέπει να φέρει το κτίριο ή λάθη στην κατανομή των δυνάμεων.

• Προσθήκες ή μετατροπές: Απρόσεκτες παρεμβάσεις ή προσθήκες στο κτίριο χωρίς επαρκή στατική μελέτη.

5. Ρωγμές λόγω Καθίζησης Εδάφους: Το πιο Σύνθετο Δομικό Πρόβλημα

Αυτές είναι οι πιο σοβαρές και ανησυχητικές ρωγμές, καθώς υποδηλώνουν πρόβλημα στα θεμέλια του κτιρίου. Συνήθως είναι διαγώνιες, μεγάλες, και εμφανίζονται σε πολλά σημεία του κτιρίου, συχνά από το έδαφος προς τα πάνω, ή σχηματίζουν ένα "V" ή "Α". Μπορεί να συνοδεύονται από προβλήματα με το άνοιγμα/κλείσιμο θυρών και παραθύρων. Το έδαφος κάτω από τα θεμέλια υποχωρεί ανομοιόμορφα, δημιουργώντας έντονες πιέσεις στη δομή του κτιρίου. Αυτό μπορεί να οφείλεται σε:

• • Κακή συμπύκνωση του εδάφους κατά την κατασκευή.
  • Αλλαγές στη στάθμη των υπογείων υδάτων (π.χ. πτώση ή άνοδος).
  • Διαρροές νερού που μαλακώνουν το έδαφος κάτω από τα θεμέλια.
  • Σεισμική δραστηριότητα που προκαλεί ρευστοποίηση εδάφους.
  • Εργασίες κοντά στο κτίριο (εκσκαφές, βαριές δονήσεις) που επηρεάζουν τη σταθερότητα του εδάφους.

Πότε Μια Ρωγμή Είναι Ανησυχητική;

Δεν είναι όλες οι ρωγμές το ίδιο σοβαρές. Συνήθως αξιολογούμε τις ρωγμές με βάση:

1. .Το πλάτος (ρωγμές άνω των 3 χιλιοστών θεωρούνται ανησυχητικές) 
2.  Το βάθος (αν διαπερνούν τον σοβά και φτάνουν μέχρι το τοίχο) 
3.  Την κατεύθυνση (οριζόντιες ή διαγώνιες ρωγμές σε φέροντα στοιχεία (π.χ κολώνες,δοκάρια) χρήζουν ιδιαίτερης προσοχής)
4.  Τη συμπεριφορά τους στον χρόνο (αν μεγαλώνουν ή επανεμφανίζονται μετά από επισκευή)
   

Οι ρωγμές στους τοίχους δεν πρέπει να προκαλούν πανικό, αλλά ούτε και αδιαφορία .Επικοινωνήστε μαζί μας για να αξιολογήσουμε και να αντιμετωπίσουμε τις ρωγμές στο χώρο σας.