ΝΕΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΓΙΑ ΓΕΝΙΚΕΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ
Η έναρξη του νέου προγράμματος επιδότησης για ανακαινίσεις κατοικιών φαίνεται πως οριστικοποιείται για την άνοιξη του 2026, με ένα πλαίσιο που διαφοροποιείται σημαντικά από όσα γνωρίζαμε μέχρι τώρα. Σύμφωνα με όσα έκανε γνωστά ο Νίκος Παπαθανάσης (Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών), το σχέδιο βρίσκεται στο τελικό στάδιο προετοιμασίας και ο συνολικός προϋπολογισμός αναμένεται να φτάσει έως και τα 500 εκατομμύρια ευρώ.
Για πρώτη φορά προβλέπεται κρατική χρηματοδότηση όχι μόνο για ενεργειακές παρεμβάσεις, αλλά και για γενική ανακαίνιση χώρων, με το ενεργειακό κομμάτι να περιορίζεται περίπου στο 20% του συνολικού έργου. Η φιλοσοφία του νέου πλαισίου στοχεύει να δώσει ώθηση στην πλήρη αξιοποίηση ακινήτων που σήμερα μένουν κλειστά ή υποαξιοποιημένα, ώστε να ενισχυθεί η προσφορά κατοικιών και να αναβαθμιστεί ουσιαστικά το οικιστικό απόθεμα.
Η κυβέρνηση επιδιώκει να επαναφέρει στην αγορά χιλιάδες αδρανή ακίνητα, ενώ παράλληλα να στηρίξει ιδιοκτήτες που ζουν σε παλαιότερες κατοικίες και χρειάζονται λειτουργικές και ενεργειακές βελτιώσεις. Το πρόγραμμα βρίσκεται σε προχωρημένη συζήτηση και αναμένεται να αφορά τόσο κλειστά ακίνητα που προορίζονται για μακροχρόνια μίσθωση, όσο και κατοικίες που ιδιοκατοικούνται και χρειάζονται ανακαίνιση. Είναι πολύ πιθανό να τεθεί όριο παλαιότητας, με πιο πιθανό σημείο αναφοράς τα ακίνητα που έχουν ανεγερθεί πριν το 2000.
Σε αντίθεση με προηγούμενες δράσεις, οι προϋποθέσεις συμμετοχής αναμένεται να είναι πιο χαλαρές. Τα εισοδηματικά κριτήρια θα είναι πιο διευρυμένα, δεν θα ισχύουν ηλικιακοί περιορισμοί και θα προβλέπονται πρόσθετα οφέλη για πολύτεκνες οικογένειες και οικογένειες με άτομα με αναπηρία. Η επιδότηση θα υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, πιθανότατα έως ένα ανώτατο όριο επιφάνειας που εκτιμάται ότι θα κυμαίνεται μεταξύ 100 και 120 τ.μ., με δυνατότητα προσαρμογών ανάλογα με τις κοινωνικές ανάγκες κάθε νοικοκυριού.
Οι εργασίες που θα επιδοτούνται θα καλύπτουν ουσιαστικά όλο το φάσμα μιας πλήρους ανακαίνισης, από ανακατασκευή κουζίνας και μπάνιου μέχρι δάπεδα, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές αναβαθμίσεις, καθώς και παρεμβάσεις ανακατασκευής σε παλαιότερες κατοικίες. Το ενεργειακό σκέλος θα παραμείνει, αλλά με πιο ευέλικτες απαιτήσεις σε σχέση με προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ».
Ο τελικός στόχος είναι διπλός: να ανανεωθεί ένα μεγάλο μέρος του παλιού κτιριακού αποθέματος και ταυτόχρονα να αυξηθεί η διαθεσιμότητα προσιτών κατοικιών στην αγορά, κάτι που αποτελεί πλέον κρίσιμη κοινωνική και οικονομική ανάγκη.