Ανακαίνιση Σπιτιού με Επιδότηση: Τα 3 Προγράμματα του 2026

Το 2026 αναμένεται να είναι μια κομβική χρονιά για την αγορά των ανακαινίσεων στην Ελλάδα, καθώς η Πολιτεία εστιάζει στην ενίσχυση τόσο της ενεργειακής αναβάθμισης όσο και της λειτουργικής ανακαίνισης παλαιών κατοικιών. Τα προγράμματα που έρχονται στοχεύουν στην αναζωογόνηση του κτιριακού αποθέματος και την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, δίνοντας ισχυρό κίνητρο στους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους.

 Δείτε ποια είναι τα τρία βασικά προγράμματα που θα τρέξουν ή θα ενεργοποιηθούν το 2026 και πώς μπορείτε να τα εκμεταλλευτείτε.

1. Νέο Πρόγραμμα Ανακαίνισης Παλαιών Κατοικιών (Αναμενόμενο)

Αυτό είναι το πιο φιλόδοξο νέο εργαλείο που αναμένεται να δρομολογηθεί μετά τις αρχές του 2026. Η βασική του διαφορά με τα προγράμματα «Εξοικονομώ» είναι ότι εστιάζει όχι μόνο στην ενέργεια, αλλά και στην πλήρη ανακαίνιση παλαιών ακινήτων.

Σε ποιους απευθύνεται: Κυρίως σε ιδιοκτήτες κατοικιών που χτίστηκαν πριν από την 31η Δεκεμβρίου 1990 και παραμένουν κλειστές.

Τι καλύπτει: Το πρόγραμμα θα καλύπτει ένα μεγάλο εύρος εργασιών. Ένα μέρος του προϋπολογισμού (περίπου 20%-40%) θα διατεθεί υποχρεωτικά για την ενεργειακή αναβάθμιση (π.χ. κουφώματα, μόνωση, θέρμανση). Το υπόλοιπο (60%-80%) θα κατευθυνθεί σε λειτουργική και αισθητική ανακαίνιση, όπως υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, ανανέωση κουζίνας και μπάνιου, δάπεδα κ.λπ.

Το Πλεονέκτημα: Αναμένεται πολύ υψηλό ποσοστό επιδότησης, το οποίο μπορεί να φτάσει το 80%-90% του κόστους, με ανώτατα όρια που φτάνουν τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (για σπίτια έως 120 τ.μ.).

2. Πρόγραμμα «Εξοικονομώ» (Νέοι Κύκλοι)

Παρά την έμφαση στα νέα προγράμματα, οι επιδοτήσεις για την αμιγώς ενεργειακή αναβάθμιση θα συνεχιστούν με νέους κύκλους. Το «Εξοικονομώ» παραμένει το βασικό εργαλείο για τη βελτίωση της ενεργειακής κλάσης της κατοικίας σας.

Οι νέοι κύκλοι αναμένεται να έχουν:

• Αυστηρότερες Απαιτήσεις: Θα απαιτούνται υψηλότεροι στόχοι εξοικονόμησης για να επιτευχθούν οι εθνικοί και ευρωπαϊκοί στόχοι.

• Επικαιροποιημένα Κριτήρια: Τα εισοδηματικά κριτήρια θα προσαρμοστούν, δίνοντας πιθανόν μεγαλύτερο βάρος στην ταχύτητα ολοκλήρωσης των έργων.

Εάν ο βασικός σας στόχος είναι η μείωση των λογαριασμών ενέργειας μέσω μόνωσης και νέων συστημάτων θέρμανσης/ψύξης, πρέπει να παραμείνετε σε ετοιμότητα για τους νέους κύκλους του «Εξοικονομώ».

3. Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» (Συνέχιση)

Το πρόγραμμα αυτό, το οποίο ήδη τρέχει, αναμένεται να συνεχίσει τη λειτουργία του, καθώς προσφέρει άμεση λύση στο στεγαστικό ζήτημα, εντάσσοντας κλειστά ακίνητα στην αγορά ενοικίου.

Πώς λειτουργεί: Παρέχεται επιδότηση έως 60% του κόστους ανακαίνισης, με μέγιστο όφελος τα 8.100€, για ακίνητα έως 100 τ.μ. Η Δέσμευση: Ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει την υποχρέωση να μισθώσει το ακίνητο για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.